Derecho de propiedad: Servidumbres
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¿Qué es una servidumbre?
Una servidumbre es un derecho real que limita el uso de un bien inmueble en favor de otro.
Se trata de una carga que se impone a un predio (predio sirviente) en beneficio de otro (predio dominante). Las servidumbres pueden ser de tránsito, paso de servicios públicos, acueducto, entre otras.
Tipos de Servidumbre
- Servidumbre de tránsito: Permite el paso por un predio ajeno.
- Servidumbre de acueducto: Otorga el derecho de llevar agua a través de un predio ajeno.
- Servidumbre de luz: Establece el derecho de mantener ventanas o claraboyas en el predio dominante que afecten al predio sirviente.
¿Cómo se establecen las servidumbres?
Las servidumbres pueden ser constituidas por contrato, por disposición legal o por el uso prolongado (servidumbres adquiridas por prescripción).
En caso de conflictos entre las partes, un juez puede intervenir para determinar los derechos y obligaciones.
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Juan Camilo González
Abogado Director
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Juan Camilo González
Abogado Civil
