Derecho de propiedad: declarativo de pertenencia

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¿Qué es el declarativo de pertenencia?

El declarativo de pertenencia, también conocido como prescripción adquisitiva de dominio, es un proceso judicial mediante el cual una persona que ha poseído un bien inmueble durante un determinado período de tiempo puede solicitar que se reconozca su propiedad.

Este mecanismo es comúnmente utilizado por quienes han tenido posesión de un bien de forma pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño, sin ser los propietarios legítimos, y desean legalizar dicha situación.

¿Quiénes pueden iniciar un proceso declarativo de pertenencia?

Cualquier persona que haya estado en posesión de un bien inmueble durante un periodo mínimo de 10 o 20 años, según el tipo de prescripción (ordinaria o extraordinaria), puede solicitar el reconocimiento de propiedad.

La posesión debe haber sido pública, pacífica y continua, lo que significa que no se puede haber interrumpido por demandas o conflictos legales.

Requisitos para el proceso

Para iniciar este tipo de proceso, es necesario:

1. Acreditar la posesión del bien inmueble.
2. Demostrar que la posesión ha sido pública, pacífica y continua durante el tiempo requerido.
3. Presentar la demanda ante un juez civil con la debida asesoría legal.

El juez evaluará las pruebas y, si se cumplen los requisitos legales, emitirá una sentencia que declare la propiedad a favor del solicitante.

Beneficios del proceso de declarativo de pertenencia

Este proceso es una solución eficaz para regularizar situaciones de posesión prolongada, otorgando seguridad jurídica a quien ha ejercido el dominio sobre el bien, además de permitir el acceso a trámites legales como la venta, donación o herencia del inmueble.