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Qué es el derecho de Propiedad
El derecho de propiedad es la facultad que tiene una persona, física o jurídica, para usar, gozar y disponer de un bien de manera exclusiva y absoluta, dentro de los límites que establece la ley.
Este derecho otorga al propietario la potestad de explotar su bien, arrendarlo, venderlo o modificarlo según su voluntad, siempre y cuando no afecte el orden público o los derechos de terceros.
En Colombia, el derecho de propiedad está protegido por la Constitución y se considera un pilar fundamental de la libertad económica y social.
Servicios legales en derecho
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Declarativo de Pertenencia
Restitución de Inmuebles
Cobro de hipotecas
Servidumbres
Deslinde y Amojonamiento
Desenglobe
Sucesiones por notaría y juzgado
Declarativo de pertenencia
El proceso declarativo de pertenencia es una acción judicial mediante la cual una persona solicita que se reconozca judicialmente su propiedad sobre un bien inmueble.
Este proceso es comúnmente utilizado cuando alguien ha poseído un terreno o inmueble de manera pacífica y continua durante un periodo de tiempo determinado (usualmente 10 o 20 años, dependiendo del tipo de bien), y desea legalizar su situación como propietario.
Se requiere demostrar que la posesión ha sido pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de señor y dueño.
Restitución de Inmuebles
La restitución de inmuebles es el proceso judicial mediante el cual el propietario de un bien inmueble solicita recuperar su posesión cuando ha sido ocupado por otra persona sin su autorización.
Este tipo de acción es frecuente en casos de ocupación ilegal o cuando ha vencido un contrato de arrendamiento y el arrendatario se niega a entregar el inmueble.
El propietario tiene derecho a solicitar la intervención de un juez para que se ordene la restitución del bien, protegiendo así su derecho de propiedad.
Cobro de Hipotecas
El cobro de hipotecas es el proceso judicial que permite a un acreedor hipotecario recuperar el valor del préstamo concedido, en caso de que el deudor incumpla con el pago de las cuotas pactadas.
En este proceso, el inmueble sobre el cual recae la hipoteca puede ser rematado para cubrir la deuda.
El cobro de hipotecas garantiza que el acreedor pueda recuperar su inversión, protegiendo sus derechos frente al incumplimiento del deudor.
Servidumbres
Una servidumbre es un derecho real que otorga a una persona (propietario del predio dominante) la facultad de usar o aprovechar un predio ajeno (predio sirviente) para un fin específico, como puede ser el paso de agua, electricidad o una vía de acceso.
Las servidumbres pueden ser voluntarias, cuando se establecen por acuerdo entre las partes, o forzosas, cuando son impuestas por la ley para satisfacer necesidades públicas o privadas.
Es un derecho que limita parcialmente el uso del bien a favor de otro.
Deslinde y Amojonamiento
El deslinde y amojonamiento son procesos legales que tienen como finalidad la delimitación clara de los linderos de un bien inmueble.
El deslinde consiste en la determinación exacta de los límites entre dos o más propiedades contiguas, mientras que el amojonamiento implica la colocación de mojones o señales físicas que marcan estos límites.
Estos procesos son fundamentales para evitar conflictos entre vecinos y asegurar el respeto a los derechos de propiedad.
Desenglobe
El desenglobe es el proceso mediante el cual un propietario de un bien inmueble, que tiene varias partes agrupadas en un solo registro catastral o notarial, solicita la separación de esas partes en registros independientes.
Este procedimiento es necesario cuando se desea vender, arrendar o donar una parte específica del inmueble sin afectar el resto.
El desenglobe garantiza que cada parte del bien inmueble tenga su propia identificación jurídica.
Sucesiones por Notaría y Juzgado
El proceso de sucesiones es el trámite legal mediante el cual se distribuyen los bienes de una persona fallecida entre sus herederos.
En Colombia, las sucesiones pueden realizarse tanto en notaría como en juzgado, dependiendo de si hay acuerdo entre los herederos o si existe algún conflicto.
Las sucesiones por notaría son más rápidas y económicas, ya que se basan en un acuerdo mutuo entre los herederos.
En cambio, las sucesiones por juzgado se realizan cuando hay disputas entre los herederos o sobre los bienes, lo que requiere la intervención de un juez para resolver el conflicto.
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